Сервитут – юридическое понятие, обозначающее возможность использовать чужую вещь для реализации собственных целей. Чаще всего оно применяется в отношении земельных участков. Установление сервитута предполагает возможность пользоваться соседским участком на законных основаниях. Это возможно при наличии некоторых конкретных обстоятельств, закрепленных законодательно.
Когда может быть установлен сервитут?
Установление сервитута возможно при следующих обстоятельствах:
- Собственным участком нельзя пользоваться, не используя соседний. К примеру, пройти или проехать на свою территорию можно только по соседскому участку.
- Участки расположены непосредственно друг возле друга – они обязательно должны быть смежными.
- Допускается только определенный способ использования, например, появляется право проезда через чужой земельный надел.
- Установление сервитута возможно только между постоянными собственниками земли.
Сервитут может быть частным или публичным, он может быть срочным или бессрочным в зависимости от конкретных обстоятельств. После внесения поправок в Лесной кодекс такие отношения могут распространяться не только на землю, но и на участки леса. Также сервитут может быть установлен в отношении права беспрепятственного прохода в здание, даже если, к примеру, проходная принадлежит другому владельцу. Сложные варианты таких правоотношений лучше обсудить с квалифицированным юристом.
