В некоторых случаях приходится оформлять право собственности на объект незавершенного строительства. Это становится возможным, как только о объект признается недвижимостью, то есть получает капитальный фундамент и не может быть перемещен. Оформить его в собственность бывает необходимо, например, для подтверждения целевого использования земельного участка или при покупке недостроя.
Как оформить право собственности?
Обязательное условие получения права собственности – доказательство законности ведения строительства на объекте. Для этого потребуется подготовить следующий комплект документов:
- Разрешение на строительство, полученное в градостроительном отделе.
- Правоустанавливающие документы на участок.
- Технический паспорт, полученный в БТИ.
- Кадастровый план участка, на котором ведется строительство.
- План объекта строительства или комплект проектной документации. Проект обычно не требуется, если высота здания составляет не более 3 этажей.
Документы подаются в Росреестр, также это можно сделать через МФЦ. После рассмотрения объект незавершенного строительства будет признан собственностью владельца, впоследствии его можно будет достроить в соответствии с планом. Если же недостроем является квартира в незавершенном доме, такие дела обычно решаются через суд – дольщикам приходится привлекать застройщика к ответственности, чтобы подтвердить свои права на будущее жилье.
