Чтобы узаконить постройку жилого дома, требуется первоначально получить разрешение на строительство – оно выдается в градостроительном отделе местной администрации на основании комплекта документов, в том числе проектной документации. Потребуется подтвердить право собственности на земельный участок и соответствие будущего здания установленным строительным нормам. Сложности возникают, если дом уже возведен без разрешения – такие постройки считаются самостроем и могут быть снесены по решению суда.
Как узаконить самострой?
После принятия закона о дачной амнистии узаконить самострой стало значительно проще. Для этого нужно подать в местные органы регистрации следующий комплект документов:
- Правоустанавливющие документы на земельный участок. Это договор купли-продажи, обмене, дарении, свидетельство о праве на наследство и т.д.
- Кадастровый паспорт и техническая документация на участок.
- Декларация о возведенных на объекте постройках.
При наличии полного комплекта документов самострой будет легализован в соответствии с признанием законной собственности на участок. Однако такой механизм используется только для дачных домов.
Чтобы узаконить капитальное сооружение в черте города, потребуется получить техническое заключение в БТИ, оформить заключения пожарного и санэпиднадзора, а также получить подтверждение, что конструкция здания не представляет угрозы и соответствует нормативам. Оформление всех документов требует достаточно много времени.
