Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры

Квартира – крупная покупка. Новые владельцы недвижимости часто хотят гарантий, что вкладывают средства не напрасно и сделка чистая. Договор купли-продажи может составляться в нотариальной или простой письменной форме. Второй вариант экономит время и средства, но может привести к ошибкам в оформлении.

Как проводится сделка?

Чтобы избежать рисков и не столкнуться с мошенничеством, покупатели квартир предпочитают обращаться в риелторские агентства. Чтобы правильно оформить сделку, нужно помнить следующие тонкости:

  • Покупатель имеет право попросить выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что в квартире не прописаны дети.
  • Также в документации по проверке должны присутствовать бумаги, доказывающие, что квартира не находится в залоге, последняя квитанция по оплате коммунальных услуг.
  • Когда проверка квартиры завершилась и все документы собраны, покупатель и продавец встают в очередь в Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку.
  • Затем составляется акт приема-передачи, проводится государственная регистрация. Покупатель после передачи денег получает свидетельство о праве собственности.

Значительно меньше рисков при покупке квартиры в ипотеку, потому что ее дополнительно курирует банк. Процедура заключения сделки немного сложнее. Необходимо пригласить оценщика для составления протокола, затем подать документы в банк и потом уже подписывать договор купли-продажи. В данном случае гарантируется законность. Банк тщательно проверят чистоту сделки.

Ознакомьтесь также

Можно ли отказаться (уклониться, избежать, избавиться) от алиментов? До какого возраста взыскиваются алименты на ребенка?

После развода один из родителей назначается официальным опекуном несовершеннолетнего. Он обязуется воспитывать ребенка, оказывать своевременную …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *