Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры

Квартира – крупная покупка. Новые владельцы недвижимости часто хотят гарантий, что вкладывают средства не напрасно и сделка чистая. Договор купли-продажи может составляться в нотариальной или простой письменной форме. Второй вариант экономит время и средства, но может привести к ошибкам в оформлении.

Как проводится сделка?

Чтобы избежать рисков и не столкнуться с мошенничеством, покупатели квартир предпочитают обращаться в риелторские агентства. Чтобы правильно оформить сделку, нужно помнить следующие тонкости:

  • Покупатель имеет право попросить выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что в квартире не прописаны дети.
  • Также в документации по проверке должны присутствовать бумаги, доказывающие, что квартира не находится в залоге, последняя квитанция по оплате коммунальных услуг.
  • Когда проверка квартиры завершилась и все документы собраны, покупатель и продавец встают в очередь в Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку.
  • Затем составляется акт приема-передачи, проводится государственная регистрация. Покупатель после передачи денег получает свидетельство о праве собственности.

Значительно меньше рисков при покупке квартиры в ипотеку, потому что ее дополнительно курирует банк. Процедура заключения сделки немного сложнее. Необходимо пригласить оценщика для составления протокола, затем подать документы в банк и потом уже подписывать договор купли-продажи. В данном случае гарантируется законность. Банк тщательно проверят чистоту сделки.

Ознакомьтесь также

Правила прописки в коммунальной, муниципальной, ипотечной и приватизированной квартире. Прописка в квартире собственника

Каждый гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания. После выписки со старого …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *