Вопрос о возможности отказа от когда-то приобретенного земельного участка сейчас весьма актуален для многих городских жителей. Популярность садовых участков в последние годы неуклонно падает, поэтому полученная в наследство родительская дачка зачастую и радости не приносит, и продать ее никак не удается. Участки зарастают, а «собственники поневоле» продолжают платить налоги, а то и взносы в садоводческие товарищества, не зная, как избавится от обузы в виде никому не нужной земли.
Однако собственник, также как и человек, у которого земля находится на праве пожизненного пользования, может отказаться от своего права на основании закона. Как же это сделать?
Если оформлено право собственности на земельный участок
Прекращение права собственности на земельный участок оформляется так же, как и возникновение этого права – через Росреестр. На практике для отказа от земли необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения участка и подать соответствующее заявление. Кроме личного приема это можно сделать:
- по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. К заявлению необходимо приложить копию документа, удостоверяющего личность и копию документа, подтверждающего право на земельный участок.
- через сайт Росреестра при наличии усиленной электронной цифровой подписи.
На рассмотрение заявления у сотрудников Росреестра есть 7 дней. По истечении этого срока прекращение права собственности на землю должно быть зарегистрировано, либо заявителю должен быть направлен отказ в предоставлении услуги с указанием причин. После прекращения права бывший собственник освобождается от несения любых расходов, связанных с участком, а земля переходит во владение соответствующего муниципального образования.
Читайте также: Доля в наследственной квартире (в т. ч. приватизированной)
Если участок на праве пожизненного владения или бессрочного пользования
Поскольку в данном случае собственником земли является муниципалитет, необходимо обращаться в управу или администрацию населенного пункта, на территории которого находится участок. Там также оформляется заявление об отказе от соответствующего права. На вынесение решения в данном случае законом отводится месячный срок.
В этом случае собственник дома имеет преимущественное право приобретения земельного участка, а значит, прежде чем отказаться, следует поставить его в известность о предстоящем отказе и предложить совершать покупку.
Смотрите в видео, можно ли отказаться от ранее купленного земельного участка:
