После смерти наследодателя к наследникам переходит все его имущество, в том числе доля в приватизированной квартире или другом объекте недвижимости. Если квартира не была приватизированной, она не передается по наследству и возвращается государству. Доля в недвижимости может передаваться по закону или по завещанию: в первом случае роль играет очередность наследников, во втором – личное желание наследодателя.
Порядок передачи доли по наследству
После смерти наследодателя наследники должны обратиться к нотариусу и заявить о своих правах в течение полугода. К первой очереди относятся супруги, родители и дети: имущество между ними распределяется в равных долях. В завещании наследодатель может указать любого родственника или даже постороннее лицо.
Имущество передается в несколько этапов:
- Подача заявления о праве на наследство нотариусу. К нему прикладываются копия свидетельства о смерти и документы на жилье.
- Проверка документов и выявление всех наследников. Если они пропустят шестимесячный срок, в дальнейшем их права могут быть восстановлены только через суд.
- Выдача свидетельства о праве на наследство. Полученное имущество нужно зарегистрировать на свое имя через Росреестр или МФЦ.
Полученную долю в квартире можно продать или использовать по своему усмотрению. Если наследников несколько, совместное имущество продается, и деньги между получателями распределяются поровну.
