После покупки квартиры в новостройке новому владельцу предстоит не только делать ремонт, но и оформлять право собственности на приобретённый объект. Застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию и открыть государственную регистрацию квартир, покупателю нужно подготовить комплект документов для регистрации приобретенного имущества. Если застройщик не выполняет свои обязательства, его можно поторопить через суд.
Порядок действий собственника
Новый владелец собирает и подает в МФЦ комплект документов для регистрации. В него должны входить следующие бумаги:
- Заявление покупателя и его паспорт.
- Договор о приобретении недвижимости.
- Кадастровый паспорт объекта, оформленный застройщиком.
- Акт приема-передачи приобретенного объекта недвижимости. Он подписывается застройщиком и покупателем.
- Квитанция об уплате пошлины за регистрацию.
Если квартира приобретена в кредит, дополнительно в комплект документов войдет кредитный договор, договор залога имущества до погашения долга, а также согласие кредитора на то, что заемщик будет пользоваться приобретенной квартирой до завершения выплат.
Комплект документов рассматривается, после чего запись о новом собственнике квартиры вносится в Реестр. Выписка из него в дальнейшем будет служить основным подтверждением права собственности на приобретенный объект недвижимости. Процедура регистрации редко занимает много времени, но ее нужно завершить как можно скорее.
